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欧宝下载:投资性房地产概述_中级会计实务必备知识点

发布日期:2022-10-03 02:03:58   来源:欧宝下载 作者:欧宝下载app   浏览次数: 6 次 〖返回列表〗

  备考基础阶段的学习已进入尾声, 考生们要稳住自己的学习状态,计划好自己每天需要学习多少个重要考点,做多少道题,踏踏实实的完成每日的学习任务。下面小编为大家带来了《中级会计实务》科目的必备知识点,快来看一下吧!

  主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。(一)属于投资性房地产的项目

  (2)以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。

  (3)通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产;

  (4)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。

  1.自用房地产:即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(固定资产、无形资产)

  例如,企业拥有并自行经营的旅馆,其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入,该旅馆不确认为投资性房地产。

  2.作为存货的房地产:通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

  某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

  该项房地产自用的部分,以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。

  小编会持续为大家更新2019年《中级会计实务》科目的必备知识点,也希望考生们抓紧时间备考,增加通过



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